Miesięcznik "BIZNES meble.pl" maj 2019

54 branża • analiza biznes meble.pl | maj 2019 P ozytywnym zaskoczeniem w czwartym kwartale 2018 r. była wyjątkowo wysoka, najwyż- sza po rekordowym wyniku z czwartego kwartału 2007 r., nowa podaż. Wpraw- dzie w całym roku liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, liczona dla sześciu aglomeracji (Warszawa, Kra- ków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź) łącznie, była niższa od tej z 2017 r., to wobec problemów z pozyskaniem tere- nów inwestycyjnych, decyzji administra- cyjnych i wykonawców, z jakimi borykali się działający na polskim rynku dewe- loperzy, i tak świadczy ona o ich dużej sprawności. W otoczeniu rynku w ostatnim kwar- tale najważniejszym wydarzeniem były wybory samorządowe. We wszystkich analizowanych miastach wygrali je przed- stawiciele środowisk związanych z do- tychczasowymi władzami lokalnymi (zwy- kle opozycyjnych do władz centralnych), co generalnie oznacza kontynuację lokal- nej polityki dotyczącej planowania miast i relacji z sektorem deweloperskim. … Tak najkrócej można podsumować rok 2018 na rynku deweloperskim. Wprawdzie liczba sprzedanych lokali zmniejszyła się w porównaniu z poprzednim rokiem o około 11%, ale była wyższa niż w bardzo dobrym roku 2016. W dodatku, dzięki wyższym cenom sprzedaży, spadek wartości zawartych umów wyniósł w porównaniu z poprzednim rokiem tylko 4%, choć wciąż otwartym pytaniem pozostaje, jaką marżę uda się wypracować firmom na tych przyszłych przychodach. Deweloperzy trzymają się mocno... Kazimierz Kirejczyk Autor jest wiceprezesem Zarządu JLL. 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Mieszkania sprzedane Mieszkania wprowadzone do sprzedaży Wielkość oferty* 2017 r. 72,8 tys. 2017 r. 67,5 tys. 2017 r. 48,3 tys. 2018 r. 64,8 tys. 2018 r. 65,7 tys. 2018 r. 50,7 tys. *Liczba wszystkich mieszkań znajdujących się w sprzedaży na koniec analizowanego okresu.